Definice, vysvětlení, pojmy, termíny

Byt

Byt je místnost nebo několik místností určených k bydlení jednoho člověka, spoluvlastníků, spolubydlících nebo celé rodiny. Rozlišujeme byty v osobním nebo družstevním vlastnictví. U obou druhů se používají odlišné právní úkony a právní jednání při nájmu nebo převodu vlastnického práva.

Bytové družstvo

Bytové družstvo je typem družstva, které úzce souvisí s bydlením. Obecně je družstvo definováno jako právnická osoba věnující se podnikání a zajišťující potřeby svých členů, s možností věnovat se kterékoli hospodářské činnosti. Bytové družstvo je určeno k zajišťování bytových služeb svých členů.

Daň z nabytí nemovitých věcí

Daň z nabytí nemovitých věcí (dříve daň z převodu nemovitosti) byla zrušena.

Darování bytu nebo domu nebo jiné věci

Darování bytu nebo domu je dobrovolné a bezúplatné převedení vlastnického práva k dané věci z dárce na obdarovaného. Předmětem daru může být jakákoli věc v právním smyslu, ať již movitá či nemovitá, hmotná nebo nehmotná. Darování je upraveno v § 2055-2078 občanského zákoníku a realizuje se prostřednictvím darovací smlouvy.

Družstevní podíl

Družstevní podíl představuje práva a povinnosti každého člena bytového družstva, plynoucí z jeho členství v družstvu. Nejvýznamnější je právo nájmu v družstevním bytu.

Dům

Dům je stavba určená pro bydlení, která má jedno nebo více podlaží. Více než polovina podlahové plochy musí odpovídat požadavkům na trvalé rodinné bydlení. V rodinném domě mohou být nejvýše tři samostatné byty.

Garáž

Garáž je stavba nebo prostor pro parkování vozidel. Může jít o jednotlivou garáž, řadovou garáž nebo hromadnou. Garáž může být rozdělena na garážová stání s případnými sklepními kójemi.

Nájem

Nájemní smlouva zavazuje pronajímatele k předání předmětu nájmu do dočasného užívání nájemci. Nájemce je zároveň povinen převzít předmět nájmu a platit za jeho užívání nájemné podle smluvně stanovených podmínek.

Katastr nemovitostí

Katastr nemovitostí je víceúčelový katastr, který slouží pro evidenci vlastnických, věcných práv a dalších práv k nemovitostem. Katastr nemovitostí slouží také pro daňové účely, ochranu životního prostředí a rozvoj území.

Kupní smlouva

Kupní smlouva je smlouva, při níž dochází k převodu vlastnického práva k věci mezi prodávajícím a kupujícím. Kupující je povinen zaplatit dohodnutou kupní cenu a převzít předmět koupě.

Nájem bytu

Nájem bytu zavazuje pronajímatele předat předmět nájmu nájemci do užívání a nájemce k převzetí a placení nájemného.

Pozemek

Pozemek je část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území.

Parcela

Parcela je pozemek geometricky a polohově určený, zobrazený v katastrální mapě a označený parcelním číslem.

Stavební parcela

Stavební parcela je pozemek evidovaný jako zastavěná plocha nebo nádvoří.

Pozemková parcela

Pozemková parcela je pozemek, který není stavební parcelou.

Podnájem

Podnájem je vztah, kdy nájemce pronajme byt či jeho část další osobě. Na rozdíl od nájmu není podnájem zákonem chráněn.

Poplatky spojené s užíváním bytu

Poplatky spojené s užíváním bytu zahrnují dodávky vody, odvoz odpadu, osvětlení a úklid společných prostor, a další služby.

Provize

Provize je odměna poradci nebo makléři za sjednání obchodu nebo smlouvy.

Věcná břemena

Věcná břemena jsou věcná práva k cizí věci, která umožňují oprávněnému využít užitnou hodnotu cizí věci.

Společné jmění manželů

Společné jmění manželů je formou spoluvlastnictví manželů a zahrnuje společně nabytý majetek a společné dluhy.

Spoluvlastnictví

Spoluvlastnictví je vlastnictvím jedné věci více osobami, kdy každý spoluvlastník má určitý podíl.

Znalecký posudek, odborné vyjádření a odhad tržní ceny nemovitosti

Tyto dokumenty slouží k určení obvyklé ceny nemovitosti v daném místě a čase.